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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
VENTE d'un appartement T3 (62 m²) à Mirepoix, idéal investissement avec vue dégagée et beaux volumes! - À VENDRE : Appartement T3 d'exception situé au cœur de la charmante ville de...
19 Rue Marechal Clauzel 09500 Mirepoix
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MIREPOIX ↗ +23.1% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MIREPOIX Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 5 Av Des Pyrenees | 69 000 € | 56 m² | 1 232 € |
| 04/10/2024 | 5 Av Des Pyrenees | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 23/09/2024 | 5 Av Des Pyrenees | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 30/05/2024 | 938 Saint Jean D En Bas | 56 000 € | 67 m² | 836 € |
| 29/03/2024 | 939 Saint Jean D En Bas | 79 000 € | 67 m² | 1 179 € |
| 01/03/2024 | 19 Rue Astronome Vidal | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 26/01/2024 | 26 Av Victor Hugo | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 17/11/2023 | 2 Av Du Huit Mai 1945 | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 06/09/2023 | 2 Av Marechal Foch | 65 000 € | 66 m² | 985 € |