347 000 €
T6
183 m²
MIREPOIX
09500
-16%
vs marché
1 896
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit347 000 €
Maison • 6 pièces • 183 m²
MIREPOIX (09500)
Terrain
30 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 346 €
Prix net vendeur
333 654 €
Frais de notaire
+24 710 €
Émoluments
3 675 €
Droits & taxes
19 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 710 €
Capital à emprunter
371 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 373 212 € | 38 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 391 320 € | 56 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 90 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 461 520 € | 126 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 165 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
24 156 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIREPOIX ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, MIREPOIX
1 525-1 675€
159j
1 646-1 796€
177j
1 792-1 942€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MIREPOIX
|
347 000 € | 1 896 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIREPOIX
|
347 000 € | 1 896 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T7 MIREPOIX
|
357 000 € | 1 750 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIREPOIX
|
357 000 € | 1 750 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIREPOIX
|
357 000 € | 1 750 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIREPOIX
|
365 000 € | 1 698 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIREPOIX
|
365 000 € | 1 698 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIREPOIX
|
365 000 € | 1 698 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T8 MIREPOIX
|
310 000 € | 1 435 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 MIREPOIX
|
310 000 € | 1 435 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T6 MIREPOIX
|
295 000 € | 1 372 € | 215 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 1 Av Du Pont | 225 000 € | 200 m² | 1 125 € |
| 28/10/2024 | 5019 Niord | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 30/09/2024 | 18 Pl Marechal Leclerc | 331 400 € | 163 m² | 2 033 € |
| 30/09/2024 | 8 L Ermita | 370 000 € | 190 m² | 1 947 € |
| 19/06/2024 | 32 Pl Marechal Leclerc | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |
| 07/06/2024 | 1592 La Marinade | 1 202 400 € | 180 m² | 6 680 € |
| 05/06/2024 | 83 Gaillade | 251 000 € | 165 m² | 1 521 € |
| 06/03/2024 | 1 Av Jean Durroux | 410 000 € | 169 m² | 2 426 € |
| 20/07/2023 | 23b Av Des Pyrenees | 309 575 € | 160 m² | 1 935 € |
| 22/05/2023 | 47 Pl Marechal Leclerc | 319 000 € | 166 m² | 1 922 € |
| 18/04/2023 | 1592 La Marinade | 50 000 € | 180 m² | 278 € |