342 300 €
Bien
198 m²
MIREPOIX
09500
N/A
vs marché
1 729
€/m²
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Créer un compte gratuit342 300 €
Bien • 7 pièces • 198 m²
MIREPOIX (09500) • Mirepoix
Construction
2006
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
127 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Havre de Paix aux Portes de Mirepoix : Villa de Prestige et son Écrin de VerdureVous recherchez le calme absolu sans renoncer à la proximité des commodités vous présente en exclusi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 300 €
Prix net vendeur
326 000 €
Frais de notaire
+24 186 €
Émoluments
3 602 €
Droits & taxes
19 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 486 €
Capital à emprunter
366 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 381 €/mois | 13 276 €/mois | 368 004 € | 38 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 385 800 € | 55 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 418 680 € | 88 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 455 040 € | 125 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 162 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
26 136 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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