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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
01 Commune Le Mas Rillier (Miribel), Guy boccard vous propose cette maison en R+1 avec jardinet et 2 places de parkings. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un inve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MIRIBEL ↗ +39.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MIRIBEL Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 72 Rue De La Fontaine | 248 750 € | 65 m² | 3 827 € |
| 17/09/2024 | 263 Av Des Pres Celestin | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 14/08/2024 | 161b Rue Du Gen Degoutte | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 09/07/2024 | 181 Rte De Rillieux | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 08/07/2024 | 1460 Gr Grande Rue | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 22/04/2024 | 826 Chem Des Boulees | 270 000 € | 47 m² | 5 745 € |
| 26/03/2024 | 68 Av Des Balmes | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 18/10/2023 | 115 Ruet Du Talon | 237 650 € | 69 m² | 3 444 € |
| 21/06/2023 | 9003 Rue Des Terreaux | 413 750 € | 65 m² | 6 365 € |
| 07/04/2023 | 387 Rue De Saint Martin | 222 500 € | 70 m² | 3 179 € |