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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Maison à fort potentiel à MIRIBELSituée à seulement quelques minutes du centre de Miribel, dans un environnement calme et agréable, cette maison présente un fort potentiel et de no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIRIBEL ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIRIBEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEYRON
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499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 NEYRON
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499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 NEYRON
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499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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498 000 € | 3 298 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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498 000 € | 3 298 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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510 000 € | 4 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEYRON
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489 000 € | 3 327 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NEYRON
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489 000 € | 3 327 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NEYRON
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489 000 € | 3 327 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NEYRON
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489 000 € | 3 327 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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485 000 € | 4 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 50 Imp Des Gravelles | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 12/05/2025 | 309 Rue Des Garines | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 28/04/2025 | 271 Che Sous Les Balmes | 400 500 € | 131 m² | 3 057 € |
| 20/03/2025 | 10b Rue De La Chapelle | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 05/02/2025 | 81 Rue Du Rhone | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 29/01/2025 | 511k Rue Des Garines | 430 240 € | 115 m² | 3 741 € |
| 17/01/2025 | 909 Rte De Strasbourg | 455 000 € | 136 m² | 3 346 € |
| 10/01/2025 | 81 Rue Du Rhone | 354 450 € | 106 m² | 3 344 € |
| 19/12/2024 | 51 Rue Des Boulees | 461 400 € | 118 m² | 3 910 € |
| 13/11/2024 | 651 Rue De Saint Martin | 647 000 € | 146 m² | 4 432 € |
| 07/11/2024 | 329 Av Deschamps Henri | 470 100 € | 107 m² | 4 393 € |
| 24/10/2024 | 831 Chem Des Boulees | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 07/10/2024 | 119 Rue De Saint Martin | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 04/10/2024 | 9024 Cour Grobon | 377 850 € | 130 m² | 2 907 € |
| 02/10/2024 | 8 Chem De La Boquette | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |