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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MIRIBEL ↗ +4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MIRIBEL Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BONNET DE VALCLERIEUX
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT D ONAY
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CREPOL
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRIBEL
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTRIGAUD
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRIBEL
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTRIGAUD
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5240 La Griveliere | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 07/02/2025 | 675 Rte Du Grand Serre | 240 610 € | 90 m² | 2 673 € |
| 12/12/2024 | 5081 La Combe De Bas | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 26/06/2024 | 65 Mte De La Cure | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 13/10/2023 | 5073 Le Bourg Montrigaud | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 12/10/2023 | 5141 Le Village Montrigaud | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 05/06/2023 | 60 Rte De Saint Antoine | 62 000 € | 50 m² | 1 240 € |