260 000 €
T6
116 m²
MIRIBEL LES ECHELLES
38380
-16%
vs marché
2 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
MIRIBEL LES ECHELLES (38380)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
15 312 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1015 Che De Chailles | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 07/04/2025 | 295 Che Du Grand Cossert | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 07/04/2025 | 659 Che Du Buisson Rond | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 08/11/2024 | 795 Che Du Verney | 240 765 € | 94 m² | 2 561 € |
| 30/10/2024 | 950 Che De La Foret | 636 000 € | 92 m² | 6 913 € |
| 05/09/2024 | 493 Che Du Verney | 293 730 € | 96 m² | 3 060 € |
| 30/04/2024 | 45 Rue Basse | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 07/02/2024 | 290 Che De Pereaz | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 28/12/2023 | 5 Rue Basse | 254 950 € | 113 m² | 2 256 € |
| 28/09/2023 | 6 Che De La Croix Sainte Anne | 319 050 € | 100 m² | 3 191 € |
| 07/07/2023 | 610 Che De La Bourgeat | 440 560 € | 113 m² | 3 899 € |
| 30/06/2023 | 2648 Rte De Villette | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |