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2 400 000 €
Bien 400 m²
MIRMANDE 26270
N/A vs marché
6 000 €/m²

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2 400 000

Bien • 38 pièces • 400 m²

MIRMANDE (26270) • Mirmande
Niveaux 5
DPE E 267 kWh/m²
GES C 22 kg CO₂

DOMAINE D'EXCEPTION DU XIIIe SIÈCLE UN LIEU UNIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Situé à proximité de Mirmande, l'un des plus beaux villages de France, ce domaine de caractère du XIII...

Quartier Mirmande

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 2 400 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -114 286 €
Prix net vendeur 2 285 714 €
Frais de notaire +158 599 €
Émoluments 22 392 €
Droits & taxes 134 857 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 558 599 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 558 599 €
Capital à emprunter 2 558 599 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 30 583 €/mois 92 676 €/mois 2 568 972 € 266 233 € 3,15%
10 ans 22 449 €/mois 68 027 €/mois 2 693 880 € 391 141 € 3,20%
15 ans 16 237 €/mois 49 203 €/mois 2 922 660 € 619 921 € 3,30%
20 ans 13 237 €/mois 40 112 €/mois 3 176 880 € 874 141 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
52 800 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-11 996 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an
Charges copro. NR 2 400 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 696 €/an
GLI (2,5%) 1 320 €/an
Vacance locative 4 398 €/an
Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#agJNg Actuel
2 400 000 € -
#aZ55b
2 400 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).