295 000 €
T5
140 m²
MISEREY
27930
-11%
vs marché
2 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
MISEREY (27930) • Miserey
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
18 480 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MISEREY ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MISEREY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MISEREY
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T6 SASSEY
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297 000 € | 2 106 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 SASSEY
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297 000 € | 2 106 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 SASSEY
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T6 SASSEY
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T5 LE BOULAY MORIN
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 GAUVILLE LA CAMPAGNE
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289 000 € | 1 901 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 LE BOULAY MORIN
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305 000 € | 1 955 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 REUILLY
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310 000 € | 1 902 € | 163 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5 Rue Des Gravelots | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 07/12/2024 | 3 Rue Des Aerostiers | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 20/09/2024 | 3ter Rue De Pacy | 279 000 € | 129 m² | 2 163 € |
| 31/08/2024 | 21b Rue Des Aerostiers | 316 050 € | 148 m² | 2 135 € |
| 22/09/2023 | 15 Rue Des Aerostiers | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |