59 400 €
Bien
997 m²
MISSILLAC
44780
N/A
vs marché
60
€/m²
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Bien • 997 m²
MISSILLAC (44780)
Calme
Jardin
HONORAIRES REDUITS. Au calme, en campagne, terrain à bâtir d'environ 997 m² avec une façade de 19.09 m. Terrain vendu borné, desservi en eau et électricité, assainissement individu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 829 €
Prix net vendeur
56 571 €
Frais de notaire
+5 695 €
Émoluments
1 008 €
Droits & taxes
3 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 095 €
Capital à emprunter
65 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 65 352 € | 6 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 68 520 € | 9 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 74 340 € | 15 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 29 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
221,56%
131 604 €/an
Rendement net
141,91%
après charges
Cashflow
+7 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 967 €/an
Charges copro. NR
5 982 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 212 €/an
GLI (2,5%)
3 290 €/an
Vacance locative
10 963 €/an
Total charges
40 564 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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