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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
iad France - Damien Chauvin vous propose: Située à moins de 6km du bourg de Missillac, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne rénovée offre une surface habita...
5 la Bougrais 44780 Missillac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MISSILLAC ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MISSILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apfQz Actuel
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189 000 € | - |
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#aopmT
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189 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 23 Rue De Saint Dolay | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Des Seringas | 47 619 € | 96 m² | 496 € |
| 05/06/2025 | 8 Rue Des Ruais | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 26/05/2025 | 5 Lot De La Couillardais | 106 250 € | 89 m² | 1 194 € |
| 06/05/2025 | 29 La Croix De Kernan | 107 500 € | 102 m² | 1 054 € |
| 29/04/2025 | 1b Pl De L'eglise | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Du Chateau | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Fleurie - La Prieuree | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Des Seringas | 48 298 € | 116 m² | 416 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De La Sapiniere-croix D'ha | 132 000 € | 104 m² | 1 269 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue De Villeneuve | 116 000 € | 99 m² | 1 172 € |
| 04/03/2025 | 9 La Houssais | 100 000 € | 111 m² | 901 € |
| 13/02/2025 | 44 Perny | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Du Soleil Levant La Prieur | 236 000 € | 109 m² | 2 165 € |
| 02/01/2025 | 49 Rue Du Chateau | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |