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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
cette maison en pierre de 69 m² habitables constitue un excellent placement pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat La maison, mitoyenne d'un côté e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 843 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MISSILLAC ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MISSILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auTJe Actuel
|
123 500 € | - |
|
#auCVP
|
133 500 € | +8,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MISSILLAC
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114 900 € | 1 715 € | 67 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 Lot De La Couillardais | 106 250 € | 89 m² | 1 194 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Des Rosiers | 129 000 € | 63 m² | 2 048 € |
| 27/03/2025 | 106 Rue De La Chapelle | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 31/01/2025 | 60 Le Chateau | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 30/12/2024 | 670 La Bechetais | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Des Myosotis | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 10/12/2024 | 17 Coetquen | 253 000 € | 60 m² | 4 217 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue De La Chapelle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue Du Lavoir - La Prieuree | 255 000 € | 52 m² | 4 904 € |
| 17/10/2024 | 6044 Le Pas Riviere | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 01/07/2024 | Landes Du Moulin A Prudent | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 02/05/2024 | 9 Perny | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue De La Bascule | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 05/02/2024 | 6039 La Riviere | 239 000 € | 74 m² | 3 230 € |
| 30/01/2024 | 53 Rue De Villeneuve | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |