65 900 €
Terrain
563 m²
MISSILLAC
44780
+86%
vs marché
117
€/m²
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Terrain • 563 m²
MISSILLAC (44780)
Terrain
563 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
iad France - Virginie Pincini vous propose: Terrain à Bâtir de 563m² à Missillac - Idéal pour votre Projet de Construction. Rare opportunité de devenir propriétaire d'un magnifique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 138 €
Prix net vendeur
62 762 €
Frais de notaire
+6 130 €
Émoluments
1 078 €
Droits & taxes
3 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 030 €
Capital à emprunter
72 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 11 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
112,77%
74 316 €/an
Rendement net
72,14%
après charges
Cashflow
+3 865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 193 €/an
Charges copro. NR
3 378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 202 €/an
GLI (2,5%)
1 858 €/an
Vacance locative
6 191 €/an
Total charges
22 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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