523 244 €
Bien
380 m²
MISSILLAC
44780
N/A
vs marché
1 377
€/m²
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Créer un compte gratuit523 244 €
Immeuble • 11 pièces • 380 m²
MISSILLAC (44780)
Calme
Jardin
DPE
E
GES
C
Énergie
Autre
Situé sur la charmante commune de Missillac, cet ancien bâtiment scolaire datant de 1925, édifié sur une parcelle de 2 570 m², a été réaménagé en plusieurs logements et offre un fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
523 244 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 916 €
Prix net vendeur
498 328 €
Frais de notaire
+36 005 €
Émoluments
5 254 €
Droits & taxes
29 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
559 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
559 249 €
Capital à emprunter
559 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 685 €/mois | 20 258 €/mois | 561 540 € | 58 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 907 €/mois | 14 870 €/mois | 588 840 € | 85 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 638 820 € | 135 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 694 320 € | 190 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 751 800 € | 248 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,59%
50 160 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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