152 750 €
T2
42 m²
MISSILLAC
44780
N/A
vs marché
3 637
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 750 €
Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²
MISSILLAC (44780)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 750 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 646 €
Prix net vendeur
144 104 €
Frais de notaire
+11 710 €
Émoluments
1 858 €
Droits & taxes
8 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 460 €
Capital à emprunter
164 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 17 130 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 39 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
5 544 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MISSILLAC
|
152 750 € | 3 552 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MISSILLAC
|
154 900 € | 3 602 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MISSILLAC
|
154 900 € | 3 602 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MISSILLAC
|
157 000 € | 3 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MISSILLAC
|
157 000 € | 3 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MISSILLAC
|
157 000 € | 3 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MISSILLAC
|
157 000 € | 3 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MISSILLAC
|
159 100 € | 3 700 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MISSILLAC
|
159 100 € | 3 700 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MISSILLAC
|
159 100 € | 3 700 € | 43 m² | 2 | Voir |