180 500 €

Bien 108 m²

MISSIRIAC 56140

N/A vs marché

1 671 €/m²

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180 500 €

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Bien • 6 pièces • 108 m²

MISSIRIAC (56140) • Missiriac

Construction 1969

Jardin Garage

DPE G 393 kWh/m²

GES G 123 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Découvrez cette agréable maison proche de Malestroit, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Edifiée sur un t...

Quartier Missiriac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 180 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 595 €

Prix net vendeur 171 905 €

Frais de notaire +13 616 €

Émoluments 2 124 €

Droits & taxes 10 142 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 194 116 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 194 116 €

Capital à emprunter 194 116 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 320 €/mois	7 030 €/mois	194 880 €	20 176 €	3,15%
10 ans	1 703 €/mois	5 161 €/mois	204 360 €	29 656 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 232 €/mois	3 733 €/mois	221 760 €	47 056 €	3,30%
20 ans	1 004 €/mois	3 042 €/mois	240 960 €	66 256 €	3,40%
25 ans	870 €/mois	2 636 €/mois	261 000 €	86 296 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,90%

14 256 €/an

Rendement net

4,99%

après charges

Cashflow

-319 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an

Charges copro. NR 648 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 998 €/an

GLI (2,5%) 356 €/an

Vacance locative 1 188 €/an

Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).