339 625 €

T5 142 m²

MISSON 40290

+36% vs marché

2 392 €/m²

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339 625 €

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Maison • 5 pièces • 142 m²

MISSON (40290) • Misson

Terrain 2 099 m²

Construction 1860

Terrasse Garage Cheminée

DPE C 123 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Cécile DUCOURAUTERRE DU SUD-OUEST IMMOBILIER - Agence de POMAREZTERRE DU SUD-OUEST Immobilier vous présente cette maison en excellent état où vous n'aurez plus qu'à poser vos valis...

344 Chemin de Condom 40290 Misson

Probabilité : 66%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 339 625 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 625 €

Prix net vendeur 325 000 €

Frais de notaire +24 117 €

Émoluments 3 592 €

Droits & taxes 19 175 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 363 742 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 363 742 €

Capital à emprunter 363 742 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 348 €/mois	13 176 €/mois	365 232 €	37 865 €	3,15%
10 ans	3 191 €/mois	9 670 €/mois	382 920 €	55 553 €	3,20%
15 ans	2 308 €/mois	6 994 €/mois	415 440 €	88 073 €	3,30%
20 ans	1 882 €/mois	5 703 €/mois	451 680 €	124 313 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 630 €/mois	4 939 €/mois	489 000 €	161 633 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,52%

18 744 €/an

Rendement net

3,50%

après charges

Cashflow

-1 057 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an

Charges copro. NR 852 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 312 €/an

GLI (2,5%) 469 €/an

Vacance locative 1 561 €/an

Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% moins cher

* Maison 5p, MISSON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MISSON ↘ -0.1% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MISSON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

12 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/03/2025	1710 Che De Lassegue	217 000 €	150 m²	1 447 €
17/01/2025	1095 Che De Brocas	248 000 €	130 m²	1 908 €
20/12/2024	1635 Rte De Labatut	334 000 €	126 m²	2 651 €
29/05/2024	232 Che Du Hourqueigt	30 000 €	122 m²	246 €
25/04/2024	3941 Rte De Labatut	120 000 €	125 m²	960 €
08/04/2024	298 Che Du Conte	250 000 €	146 m²	1 712 €
02/04/2024	Che De Bouheben	728 000 €	164 m²	4 439 €
28/03/2024	540 Che De Lassegue	185 000 €	133 m²	1 391 €
29/02/2024	210 Che De Courneigt	150 000 €	142 m²	1 056 €
23/02/2024	834 Rte De La Gare	342 400 €	142 m²	2 411 €
06/12/2023	372 Che De Condom	205 000 €	163 m²	1 258 €
15/06/2023	154 Che De Mirande	200 000 €	130 m²	1 538 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).