90 418 €
Bien
523 m²
MISSY
14210
N/A
vs marché
173
€/m²
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Bien • 523 m²
MISSY (14210)
Jardin
Dernières parcelles disponible dans un lotissement de 11 parcelles situé à MISSY, a partir de 523m² viabilisé. Libre choix du constructeur. Coordonnées négociateur : JOUE Jean-Char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 418 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 306 €
Prix net vendeur
86 112 €
Frais de notaire
+7 732 €
Émoluments
1 302 €
Droits & taxes
5 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 150 €
Capital à emprunter
98 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 98 532 € | 10 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 14 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 23 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 585 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 43 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
76,35%
69 036 €/an
Rendement net
48,83%
après charges
Cashflow
+3 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 753 €/an
Charges copro. NR
3 138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 833 €/an
GLI (2,5%)
1 726 €/an
Vacance locative
5 751 €/an
Total charges
21 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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