103 740 €
Bien
943 m²
MISSY
14210
N/A
vs marché
110
€/m²
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Bien • 943 m²
MISSY (14210)
Jardin
VAL D'ARRY, Terrain â bâtir - A MISSY, commune de VAL D'ARRY, terrain à bâtir dans un lotissement de 11 parcelles. Terrain de 943m² viabilisé en eau, électricité, télécom et tout à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 940 €
Prix net vendeur
98 800 €
Frais de notaire
+8 602 €
Émoluments
1 423 €
Droits & taxes
5 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 342 €
Capital à emprunter
112 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 112 812 € | 11 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 128 340 € | 27 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 38 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 49 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
119,99%
124 476 €/an
Rendement net
76,85%
après charges
Cashflow
+6 525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 373 €/an
Charges copro. NR
5 658 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 713 €/an
GLI (2,5%)
3 112 €/an
Vacance locative
10 369 €/an
Total charges
38 375 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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