358 000 €
T6
168 m²
MISSY
14210
+20%
vs marché
2 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
MISSY (14210)
Terrain
1 915 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 769 €
Prix net vendeur
344 231 €
Frais de notaire
+25 436 €
Émoluments
3 777 €
Droits & taxes
20 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 436 €
Capital à emprunter
383 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 384 972 € | 39 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 403 680 € | 58 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 92 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 131 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
22 176 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MISSY ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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10 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue Du Chateau - Missy | 458 150 € | 136 m² | 3 369 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Du Domaine Du Val | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 19/12/2024 | 3 Rte De La Bruyere - Tournay | 213 800 € | 144 m² | 1 485 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Des Ecoles Noyers Bocage | 122 500 € | 145 m² | 845 € |
| 26/07/2024 | 35 Rte De Bougy - Missy | 283 800 € | 149 m² | 1 905 € |
| 15/11/2023 | 2749 Rte De Bretagne Noyers Bocage | 215 950 € | 140 m² | 1 543 € |
| 02/11/2023 | 5044 Le Carrelet | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 11/07/2023 | 3 Clos Des Celtes - Noyers Bocage | 273 800 € | 135 m² | 2 028 € |
| 12/05/2023 | 4 Rue Des Forges - Missy | 273 500 € | 143 m² | 1 913 € |
| 11/04/2023 | 3 Rue De La Flaguais - Missy | 359 500 € | 150 m² | 2 397 € |