66 550 €
Terrain
502 m²
MISSY
14210
-14%
vs marché
133
€/m²
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Terrain • 502 m²
MISSY (14210)
Terrain
502 m²
Jardin
Situé à Missy (14210), ce terrain d'une surface de 502 m² situé dans un petit lotissement de 5 parcelles, Proche des commerces locaux, écoles et services essentiels. Ce terrain con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 169 €
Prix net vendeur
63 381 €
Frais de notaire
+6 173 €
Émoluments
1 084 €
Droits & taxes
3 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 723 €
Capital à emprunter
72 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 72 996 € | 7 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 76 560 € | 11 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 17 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 90 240 € | 24 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
99,57%
66 264 €/an
Rendement net
63,67%
après charges
Cashflow
+3 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 522 €/an
Charges copro. NR
3 012 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 638 €/an
GLI (2,5%)
1 657 €/an
Vacance locative
5 520 €/an
Total charges
20 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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