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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Cette propriété offre un cadre paisible pour les amoureux de la nature, à proximité d'écoles, de commerces locaux et à seulement 5 minutes de l'autoroute A5. Idéal pour les passion...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 120 120 € | 12 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 126 000 € | 18 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 136 620 € | 28 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 148 560 € | 40 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MISY SUR YONNE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
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7 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | 7 Rue Beausejour | 83 000 € | 63 m² | 1 317 € |
| 09/02/2024 | 9 All Des Forestieres | 245 000 € | 59 m² | 4 153 € |
| 30/01/2024 | 9001 Pl Erables | 84 000 € | 32 m² | 2 625 € |
| 23/12/2023 | 1 Pas Des Jardins | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 01/12/2023 | 49 All Des Forestieres | 149 040 € | 48 m² | 3 105 € |
| 01/09/2023 | 55 All Des Forestieres | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 01/04/2023 | 5201 Che Des Pendants | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |