439 000 €

T10 210 m²

MISY SUR YONNE 77130

-11% vs marché

2 090 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

439 000 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 210 m²

MISY SUR YONNE (77130)

Terrain 845 m²

Construction 1940

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE C

GES C

Bâtisse de caractère des années 1940 avec Terrain arboré et piscine à 25 minutes de Fontainebleau ! Je vous propose cette maison de charme située sur une jolie commune du 77, dével...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 439 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 885 €

Prix net vendeur 422 115 €

Frais de notaire +30 777 €

Émoluments 4 523 €

Droits & taxes 24 904 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 469 777 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 469 777 €

Capital à emprunter 469 777 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 615 €/mois	17 015 €/mois	471 660 €	48 861 €	3,15%
10 ans	4 122 €/mois	12 491 €/mois	494 640 €	71 841 €	3,20%
15 ans	2 981 €/mois	9 033 €/mois	536 580 €	113 781 €	3,30%
20 ans	2 430 €/mois	7 364 €/mois	583 200 €	160 401 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 105 €/mois	6 379 €/mois	631 500 €	208 701 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,31%

27 720 €/an

Rendement net

4,02%

après charges

Cashflow

-1 161 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an

Charges copro. NR 1 260 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 940 €/an

GLI (2,5%) 693 €/an

Vacance locative 2 309 €/an

Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% moins cher

* Maison 10p, MISY SUR YONNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 MISY SUR YONNE	439 000 €	2 090 €	210 m²	10	Voir
T11 MONTEREAU FAULT YONNE	440 000 €	2 047 €	215 m²	11	Voir
T10 MONTEREAU FAULT YONNE	400 000 €	1 626 €	246 m²	10	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).