116 900 €
Bien
680 m²
MOELAN SUR MER
29350
N/A
vs marché
172
€/m²
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Bien • 680 m²
MOELAN SUR MER (29350)
Exposition Sud
Jardin
MOELAN SUR MER:Terrain 668 m² Terrain à bâtir hors lotissement viabilisé de 668m² proche des commodités situé à 10 minutes de Quimperlé et à 10 minutes des plages.Exposition plein ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 567 €
Prix net vendeur
111 333 €
Frais de notaire
+9 462 €
Émoluments
1 544 €
Droits & taxes
6 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 362 €
Capital à emprunter
126 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 115 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
76,78%
89 760 €/an
Rendement net
49,14%
après charges
Cashflow
+4 438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 480 €/an
Charges copro. NR
4 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 283 €/an
GLI (2,5%)
2 244 €/an
Vacance locative
7 477 €/an
Total charges
27 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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