414 401 €
Château
300 m²
MOELAN SUR MER
29350
N/A
vs marché
1 381
€/m²
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Créer un compte gratuit414 401 €
Parking • 4 pièces • 300 m²
MOELAN SUR MER (29350) • Kergroës
Caractéristiques en cours de récupération
Pour le bonheur de redonner vie à l'ancien, une étude de rénovation durable et respectueuse clef en main avec permis sur 300m² permettra de gagner un temps considérable dans la per...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 401 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 733 €
Prix net vendeur
394 668 €
Frais de notaire
+28 895 €
Émoluments
4 260 €
Droits & taxes
23 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 296 €
Capital à emprunter
443 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 445 116 € | 46 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 466 680 € | 67 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 506 340 € | 107 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 550 320 € | 151 354 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 197 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,56%
39 600 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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