1 137 000 €
T13
257 m²
MOELAN SUR MER
29350
+40%
vs marché
4 424
€/m²
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Créer un compte gratuit1 137 000 €
Maison • 13 pièces • 257 m²
MOELAN SUR MER (29350)
Terrain
2 700 m²
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
A l'abri des regards, tout en étant idéalement située à quelques pas du port, cette superbe longère de plus de 257 m² habitables ( 350 m² utiles) vous invite à découvrir un lieu de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 137 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 731 €
Prix net vendeur
1 093 269 €
Frais de notaire
+76 810 €
Émoluments
10 958 €
Droits & taxes
64 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 213 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 213 810 €
Capital à emprunter
1 213 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 509 €/mois | 43 967 €/mois | 1 218 756 € | 126 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 650 €/mois | 32 273 €/mois | 1 278 000 € | 185 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 703 €/mois | 23 342 €/mois | 1 386 540 € | 294 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 1 507 200 € | 414 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 1 632 000 € | 539 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
33 924 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-5 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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