669 252 €
Bien
190 m²
MOELAN SUR MER
29350
N/A
vs marché
3 522
€/m²
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Créer un compte gratuit669 252 €
Bien • 8 pièces • 190 m²
MOELAN SUR MER (29350)
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
158 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Villa de charme. Vue Mer, plage à pied. Cette maison au calme vous offre une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte donnant accés à une terasse sur pilotis, composée égalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 252 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 869 €
Prix net vendeur
637 383 €
Frais de notaire
+45 542 €
Émoluments
6 587 €
Droits & taxes
37 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
714 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
714 794 €
Capital à emprunter
714 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 544 €/mois | 25 891 €/mois | 717 696 € | 74 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 271 €/mois | 19 003 €/mois | 752 520 € | 109 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 816 480 € | 173 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 887 520 € | 244 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 960 900 € | 317 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
25 080 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-2 756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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