399 000 €
T6
140 m²
MOELAN SUR MER
29350
-2%
vs marché
2 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
MOELAN SUR MER (29350)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
18 480 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOELAN SUR MER ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOELAN SUR MER
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOELAN SUR MER
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOELAN SUR MER
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOELAN SUR MER
|
399 982 € | 2 703 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 MOELAN SUR MER
|
396 900 € | 2 682 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 MOELAN SUR MER
|
384 800 € | 2 515 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOELAN SUR MER
|
384 800 € | 2 515 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOELAN SUR MER
|
373 895 € | 2 749 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T8 MOELAN SUR MER
|
365 750 € | 2 438 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 MOELAN SUR MER
|
364 000 € | 2 476 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOELAN SUR MER
|
364 000 € | 2 476 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOELAN SUR MER
|
355 300 € | 2 538 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 KERFANY LES PINS
|
353 210 € | 2 559 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 KERFANY LES PINS
|
344 850 € | 2 412 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Che Du Gorgen | 528 070 € | 144 m² | 3 667 € |
| 19/04/2025 | 6689f Kerchiminer | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 18/03/2025 | 5088 Kerguillaouet | 324 000 € | 142 m² | 2 282 € |
| 12/02/2025 | 2 Imp De Kervegant | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Bel Air | 455 000 € | 117 m² | 3 889 € |
| 21/01/2025 | 899 Kerchoise | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 09/01/2025 | 38 Rte De L'ile Percee | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue Du Port | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 20/12/2024 | 40 Rte De Beg Ar Land | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue De Brunec | 382 775 € | 130 m² | 2 944 € |
| 25/10/2024 | 915 Kermoal | 680 000 € | 138 m² | 4 928 € |
| 23/09/2024 | 20 Che Du Gorgen | 850 000 € | 123 m² | 6 911 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Corn Parcou | 331 754 € | 144 m² | 2 304 € |
| 17/09/2024 | 35 Rue Bel Air | 65 000 € | 116 m² | 560 € |
| 06/09/2024 | 310f Kerhuiten | 249 800 € | 120 m² | 2 082 € |