445 900 €
Bien
127 m²
MOELAN SUR MER
29350
N/A
vs marché
3 511
€/m²
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Créer un compte gratuit445 900 €
Bien • 5 pièces • 127 m²
MOELAN SUR MER (29350)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
123 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Dans un hameau à 3 km du bourg de MOËLAN et 5 km des plages, avec un accès rapide aux chemins de randonnée et de VTT, sise sur un terrain paysagé et arboré de 1165 m², très agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 233 €
Prix net vendeur
424 667 €
Frais de notaire
+30 953 €
Émoluments
4 548 €
Droits & taxes
25 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 853 €
Capital à emprunter
476 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 700 €/mois | 17 273 €/mois | 478 800 € | 49 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 502 080 € | 72 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 544 680 € | 115 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 592 080 € | 162 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 641 100 € | 211 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
16 764 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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