218 820 €
Bien
65 m²
MOELAN SUR MER
29350
N/A
vs marché
3 366
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
MOELAN SUR MER (29350)
Niveaux
2
Copropriété
38 lots
Balcon
Garage
Dans une petite copropriété bien gérée, découvrez au premier étage (sans ascenseur) cet appartement T3 composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 420 €
Prix net vendeur
208 400 €
Frais de notaire
+16 119 €
Émoluments
2 474 €
Droits & taxes
12 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 939 €
Capital à emprunter
234 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 235 872 € | 24 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 35 875 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 80 155 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
8 580 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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