368 675 €
T5
122 m²
MOELAN SUR MER
29350
+7%
vs marché
3 022
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 675 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
MOELAN SUR MER (29350) • bourg-sud-est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 675 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 876 €
Prix net vendeur
352 799 €
Frais de notaire
+26 024 €
Émoluments
3 859 €
Droits & taxes
20 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 699 €
Capital à emprunter
394 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 396 312 € | 41 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 415 560 € | 60 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 134 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 175 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
16 104 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOELAN SUR MER ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOELAN SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Che Du Gorgen | 528 070 € | 144 m² | 3 667 € |
| 19/04/2025 | 6689f Kerchiminer | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 04/04/2025 | 6 Lot Le Clos Du Pont | 313 000 € | 109 m² | 2 872 € |
| 02/04/2025 | 15 Kereven | 259 850 € | 103 m² | 2 523 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Louis Orvoen | 346 000 € | 97 m² | 3 567 € |
| 18/03/2025 | 5088 Kerguillaouet | 324 000 € | 142 m² | 2 282 € |
| 12/02/2025 | 2 Imp De Kervegant | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Bel Air | 455 000 € | 117 m² | 3 889 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Louis Le Guennec | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 21/01/2025 | 899 Kerchoise | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 13/01/2025 | 1 Kerabas | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 09/01/2025 | 38 Rte De L'ile Percee | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue Du Port | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 20/12/2024 | 40 Rte De Beg Ar Land | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue De Brunec | 382 775 € | 130 m² | 2 944 € |