771 000 €
Bien
208 m²
MOELAN SUR MER
29350
N/A
vs marché
3 707
€/m²
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Créer un compte gratuit771 000 €
Bien • 6 pièces • 208 m²
MOELAN SUR MER (29350) • Moëlan-sur-Mer
Niveaux
3
Construction
1964
Balcon
Jardin
DPE
C
117 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Proche de la plage et à deux pas de la rivière du Belon, magnifique maison rénovée ouverte sur la nature. Agrémentée d'une extension en ossature bois , cette belle maison familiale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
771 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 714 €
Prix net vendeur
734 286 €
Frais de notaire
+52 189 €
Émoluments
7 517 €
Droits & taxes
43 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
823 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
823 189 €
Capital à emprunter
823 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 840 €/mois | 29 818 €/mois | 826 560 € | 85 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 222 €/mois | 21 885 €/mois | 866 640 € | 125 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 224 €/mois | 15 830 €/mois | 940 320 € | 199 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 1 022 160 € | 281 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 1 106 700 € | 365 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
27 456 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-3 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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