218 466 €
Bien
89 m²
MOELAN SUR MER
29350
N/A
vs marché
2 455
€/m²
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Bien • 6 pièces • 89 m²
MOELAN SUR MER (29350)
Jardin
Garage
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MOËLAN-SUR-MER proche du centre bourg et à proximité de GUIDEL, CLOHARS-CARNOET, PONT-AVEN, QUIMPERLÉ, RIEC-SUR-BELON. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 466 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 403 €
Prix net vendeur
208 063 €
Frais de notaire
+16 096 €
Émoluments
2 471 €
Droits & taxes
12 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 562 €
Capital à emprunter
234 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 855 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 80 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
11 748 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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