318 860 €
Bien
113 m²
MOELAN SUR MER
29350
N/A
vs marché
2 822
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
MOELAN SUR MER (29350)
Jardin
À Moëlan-sur-Mer, ce terrain de 437 m² se situe au cœur d’un lotissement à taille humaine, conçu pour préserver une atmosphère chaleureuse et paisible. L’équilibre entre conviviali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 184 €
Prix net vendeur
303 676 €
Frais de notaire
+22 654 €
Émoluments
3 388 €
Droits & taxes
17 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 514 €
Capital à emprunter
341 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 342 888 € | 35 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 82 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 151 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
14 916 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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