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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
- EXCLUSIVITE -Très beau terrain viabilisé de 547 m² dans un tres joli lotissement tres ensoleillé et qualitatif, proche du centre bourg et de ses commodités ( écoles , commerces ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOELAN SUR MER ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOELAN SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Kerroch | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 28/02/2025 | 6100f Res Domaine Des Avens | 139 500 € | 32 m² | 4 359 € |
| 17/01/2025 | 6100f Res Domaine Des Avens | 165 400 € | 43 m² | 3 847 € |
| 20/12/2024 | 484 St Thamec | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 07/12/2024 | 17 Che Des Pres | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 14/11/2024 | 212 Kernevenic | 15 000 € | 45 m² | 333 € |
| 26/10/2024 | 2056 Land Kergoulouet | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/10/2024 | 904 Kerscao | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 10/10/2024 | 38 Rue De Belle Vue | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 02/10/2024 | 6148f Kerantorrec | 305 500 € | 44 m² | 6 943 € |
| 24/09/2024 | 2126 Petite Lande | 225 000 € | 24 m² | 9 375 € |
| 24/09/2024 | 46 Le Vieux Kersolf | 410 000 € | 59 m² | 6 949 € |
| 11/07/2024 | 6100f Res Domaine Des Avens | 126 000 € | 32 m² | 3 938 € |
| 04/07/2024 | 15 Rue Du Port | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue De Quimperle | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |