339 000 €

T6 180 m²

ST DIDIER SUR CHALARONNE 01140

-20% vs marché

1 883 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

339 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 180 m²

ST DIDIER SUR CHALARONNE (01140)

Terrain 465 m²

Construction 1850

Sans vis-à-vis Non mitoyen Jardin Cheminée

DPE C 136 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Maison familiale de 180 m² avec jardin clos MOGNENEINS Votre contact Nadège RONJON ou Sur la commune de MOGNENEINS, à seulement quinze minutes de Belleville-en-Beaujolais, venez dé...

12 Rue du Cartelet 01140 Mogneneins

Probabilité : 62%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 339 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 038 €

Prix net vendeur 325 962 €

Frais de notaire +24 183 €

Émoluments 3 602 €

Droits & taxes 19 231 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 363 183 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 363 183 €

Capital à emprunter 363 183 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 341 €/mois	13 155 €/mois	364 644 €	37 780 €	3,15%
10 ans	3 186 €/mois	9 655 €/mois	382 320 €	55 456 €	3,20%
15 ans	2 305 €/mois	6 985 €/mois	414 900 €	88 036 €	3,30%
20 ans	1 879 €/mois	5 694 €/mois	450 960 €	124 096 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 628 €/mois	4 933 €/mois	488 400 €	161 536 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,01%

23 760 €/an

Rendement net

4,46%

après charges

Cashflow

-763 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

20% moins cher

* Maison 6p, ST DIDIER SUR CHALARONNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 MOGNENEINS	339 000 €	1 883 €	180 m²	6	Voir
T6 MOGNENEINS	339 000 €	1 883 €	180 m²	6	Voir
T6 ST DIDIER SUR CHALARONNE	339 000 €	1 883 €	180 m²	6	Voir
T6 THOISSEY	290 000 €	1 706 €	170 m²	6	Voir

10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/05/2025	496 Rue De Crenans	257 500 €	152 m²	1 694 €
28/02/2025	5929 Bas Mizeriat Ouest	358 070 €	159 m²	2 252 €
30/01/2025	404 Che Des Crozes	285 000 €	157 m²	1 815 €
19/12/2024	5675 En Genetet	345 000 €	149 m²	2 315 €
11/10/2024	5316 Bas Mizeriat	240 000 €	145 m²	1 655 €
29/08/2024	6071 Challes	416 316 €	169 m²	2 463 €
30/07/2024	5799 Pre Saint Romain	300 000 €	160 m²	1 875 €
03/07/2024	5469 Le Sablon	365 000 €	177 m²	2 062 €
12/03/2024	238 Che De Bourchaneins	201 000 €	149 m²	1 349 €
29/06/2023	5597 Haut Mizeriat	745 000 €	188 m²	3 963 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).