210 000 €
T4
82 m²
MOIDIEU DETOURBE
38440
+14%
vs marché
2 561
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 82 m²
MOIDIEU DETOURBE (38440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
10 824 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOIDIEU DETOURBE
|
208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOIDIEU DETOURBE
|
202 000 € | 2 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOIDIEU DETOURBE
|
201 000 € | 2 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEYSSIES
|
224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOIDIEU DETOURBE
|
195 000 € | 2 031 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOIDIEU DETOURBE
|
195 000 € | 2 031 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOIDIEU DETOURBE
|
195 000 € | 2 031 € | 96 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 465c Che Du Moulin | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 19/03/2024 | 5 Rte Du Vernea | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 29/01/2024 | 5 Rte Du Vernea | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |