270 000 €
T5
90 m²
MOIDIEU DETOURBE
38440
+15%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MOIDIEU DETOURBE (38440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
11 880 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOIDIEU DETOURBE ↘ -19% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOIDIEU DETOURBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTAS
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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286 900 € | 2 869 € | 100 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 300 Rte De La Detourbe | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 15/04/2025 | 80h Rte Des Cerisiers | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 21/01/2025 | 80a Rte Des Cerisiers | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 06/08/2024 | 260 Che Du Julien | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 25/06/2024 | 3005 Rte Du Vernea | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 12/06/2024 | 15 All Des Guinetieres | 397 550 € | 98 m² | 4 057 € |
| 16/05/2024 | 50 Che Du Grand Paul | 294 200 € | 110 m² | 2 675 € |
| 22/03/2024 | 1245 Rte D Estrablin | 48 000 € | 100 m² | 480 € |
| 27/10/2023 | 970 Rte Des Granges | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 20/10/2023 | 1240 Rte De L Oasis | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 04/10/2023 | 7745 Pte Des Alpes | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 27/06/2023 | 65 Mte Des Paves | 257 000 € | 85 m² | 3 024 € |
| 09/06/2023 | 5250 Le Village | 229 101 € | 88 m² | 2 603 € |
| 08/06/2023 | 355 Che De La Binatiere | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |