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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 177 m²
L'agence Côme chez vous vous propose cette spacieuse maison de 6 chambres, idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 2 minutes de l'entrée de Rennes. Edifiée su...
11 Rue du Parc 35650 Le Rheu
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMEi4 Actuel
|
378 000 € | - |
|
#b60hj
|
366 500 € | -3,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Du Chateau | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Des Jouannes | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 18/03/2025 | 37 Rue De Galerne | 473 000 € | 161 m² | 2 938 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De La Haie De Terre | 365 000 € | 177 m² | 2 062 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Marguerite Yourcenar | 447 836 € | 149 m² | 3 006 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Les Passantes | 381 300 € | 161 m² | 2 368 € |
| 05/12/2024 | 4 Clos Des Badiers | 358 000 € | 151 m² | 2 371 € |
| 17/06/2024 | 30 Rue Des Palombes | 550 000 € | 192 m² | 2 865 € |
| 05/06/2024 | 25 Av Des Champs Freslons | 404 000 € | 151 m² | 2 675 € |
| 16/04/2024 | 5041 Le Plessix | 165 000 € | 208 m² | 793 € |
| 05/04/2024 | 39 Rue Du Grand Champ | 426 000 € | 141 m² | 3 021 € |
| 01/02/2024 | 13 Rue Marie Marvingt | 385 000 € | 149 m² | 2 584 € |
| 18/10/2023 | 4 N Rte Nationale | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 02/08/2023 | 3 All Emilie Du Chatelet | 407 000 € | 146 m² | 2 788 € |
| 27/07/2023 | 36 Rue Du Grand Champ | 487 650 € | 191 m² | 2 553 € |