310 900 €
T5
120 m²
MOIGNY SUR ECOLE
91490
-25%
vs marché
2 591
€/m²
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Créer un compte gratuit310 900 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MOIGNY SUR ECOLE (91490)
Terrain
171 m²
DPE
F
360 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 388 €
Prix net vendeur
297 512 €
Frais de notaire
+22 232 €
Émoluments
3 329 €
Droits & taxes
17 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 132 €
Capital à emprunter
333 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 334 488 € | 34 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 350 760 € | 50 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 380 520 € | 80 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 413 520 € | 113 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 148 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
15 840 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MOIGNY SUR ECOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/05/2025 | 18 Rue Des Malicornes | 445 000 € | 126 m² | 3 532 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Des Hopitaux | 331 900 € | 111 m² | 2 990 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De La Crx-blanche | 374 000 € | 125 m² | 2 992 € |
| 13/12/2024 | 74b Gr Grand Rue | 25 000 € | 117 m² | 214 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue Des Malicornes | 339 000 € | 96 m² | 3 531 € |
| 28/05/2024 | 13 Rue Des Malicornes | 347 000 € | 103 m² | 3 369 € |
| 17/11/2023 | 21 Rue Du Souvenir | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 16/11/2023 | 85 Gr Grand Rue | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 27/07/2023 | 14ter Rue Du Souvenir | 447 000 € | 128 m² | 3 492 € |
| 28/06/2023 | 36 Rue De Cochet | 402 240 € | 120 m² | 3 352 € |