329 730 €
T6
109 m²
MOIGNY SUR ECOLE
91490
-12%
vs marché
3 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 730 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
MOIGNY SUR ECOLE (91490)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 730 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 199 €
Prix net vendeur
315 531 €
Frais de notaire
+23 468 €
Émoluments
3 502 €
Droits & taxes
18 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 198 €
Capital à emprunter
353 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 354 648 € | 36 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 403 380 € | 85 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 120 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 157 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
14 388 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 18 Rue Des Malicornes | 445 000 € | 126 m² | 3 532 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Des Hopitaux | 331 900 € | 111 m² | 2 990 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De La Crx-blanche | 374 000 € | 125 m² | 2 992 € |
| 13/12/2024 | 74b Gr Grand Rue | 25 000 € | 117 m² | 214 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue Des Malicornes | 339 000 € | 96 m² | 3 531 € |
| 28/05/2024 | 13 Rue Des Malicornes | 347 000 € | 103 m² | 3 369 € |
| 17/11/2023 | 21 Rue Du Souvenir | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 16/11/2023 | 85 Gr Grand Rue | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 29/09/2023 | 75 Gr Grand Rue | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 27/07/2023 | 14ter Rue Du Souvenir | 447 000 € | 128 m² | 3 492 € |
| 28/06/2023 | 36 Rue De Cochet | 402 240 € | 120 m² | 3 352 € |