1 380 000 €
T7
230 m²
MOIGNY SUR ECOLE
91490
+75%
vs marché
6 000
€/m²
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Maison • 7 pièces • 230 m²
MOIGNY SUR ECOLE (91490) • Milly-la-Forêt
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 380 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 077 €
Prix net vendeur
1 326 923 €
Frais de notaire
+92 837 €
Émoluments
13 199 €
Droits & taxes
78 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 472 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 472 837 €
Capital à emprunter
1 472 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 605 €/mois | 53 348 €/mois | 1 478 820 € | 153 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 922 €/mois | 39 158 €/mois | 1 550 640 € | 225 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 346 €/mois | 28 321 €/mois | 1 682 280 € | 356 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 620 €/mois | 23 091 €/mois | 1 828 800 € | 503 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 1 980 300 € | 654 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
30 360 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-6 903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
108% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/07/2023 | 84 Gr Grand Rue | 1 715 000 € | 190 m² | 9 026 € |