285 200 €
T7
221 m²
MOINEVILLE
54580
-42%
vs marché
1 290
€/m²
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Créer un compte gratuit285 200 €
Maison • 7 pièces • 221 m²
MOINEVILLE (54580) • Moineville
Terrain
394 m²
Construction
1900
DPE
B
94 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Moineville, à seulement quelques minutes des principaux axes autoroutiers, se cache une maison de village qui pourrait bien devenir votre coup de cœur. Entièrement rénovée avec goû...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 969 €
Prix net vendeur
274 231 €
Frais de notaire
+20 635 €
Émoluments
3 106 €
Droits & taxes
16 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 835 €
Capital à emprunter
305 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 307 104 € | 31 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 321 960 € | 46 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 349 380 € | 74 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 104 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 136 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,23%
29 172 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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