52 862 €
Bien
90 m²
MOISDON LA RIVIERE
44520
N/A
vs marché
587
€/m²
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Créer un compte gratuit52 862 €
Bien • 3 pièces • 90 m²
TRAVAUX
MOISDON LA RIVIERE (44520)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
635 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Proche site des forges, maison à rénover entièrement comprenant une grande pièce en rez-de-chaussée avec cheminée, salle d'eau avec wc, deux chambres.Dépendance en pierres et garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 862 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 517 €
Prix net vendeur
50 345 €
Frais de notaire
+5 248 €
Émoluments
928 €
Droits & taxes
2 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 110 €
Capital à emprunter
58 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 58 380 € | 6 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 61 200 € | 8 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 260 €/mois | 788 €/mois | 78 000 € | 25 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,47%
11 880 €/an
Rendement net
14,15%
après charges
Cashflow
+342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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