33 149 €
Bien
615 m²
MOISDON LA RIVIERE
44520
N/A
vs marché
54
€/m²
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Bien • 615 m²
MOISDON LA RIVIERE (44520)
Calme
Jardin
MOISDON-LA-RIVIEREAu calme, dans le bourg, terrain à bâtir de 615 m² viabilisé en eau, électricité, tout à l'égout et avec une belle façade.Libre de constructeur.33 149 Euro FAI do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 149 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 579 €
Prix net vendeur
31 570 €
Frais de notaire
+3 900 €
Émoluments
688 €
Droits & taxes
1 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 049 €
Capital à emprunter
37 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 37 212 € | 3 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 39 000 € | 5 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 42 300 € | 8 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 46 080 € | 12 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 166 €/mois | 503 €/mois | 49 800 € | 16 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
244,89%
81 180 €/an
Rendement net
156,70%
après charges
Cashflow
+4 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 765 €/an
Charges copro. NR
3 690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 683 €/an
GLI (2,5%)
2 030 €/an
Vacance locative
6 762 €/an
Total charges
25 080 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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