197 049 €
Bien
82 m²
MOISDON LA RIVIERE
44520
Retirée
N/A
vs marché
2 403
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 82 m²
URGENT
MOISDON LA RIVIERE (44520)
Jardin
À vendre - Maison avec terrain à Moisdon-la-Rivière (650 m²) Située dans la charmante commune de Moisdon-la-Rivière, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 049 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 383 €
Prix net vendeur
187 666 €
Frais de notaire
+14 698 €
Émoluments
2 276 €
Droits & taxes
11 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 747 €
Capital à emprunter
211 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 388 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
10 824 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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