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Créer un compte gratuitMaison • 100 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 080 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Che De La Motte | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue De La Gree | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 11/04/2025 | 4 La Haute Morais | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 11/03/2025 | 5130 Bel Air | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 09/01/2025 | 29 Rue Des Vigneaux | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Des Menardieres | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Clos Bedy | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 23/12/2024 | 33 Rue De Bel Air | 157 000 € | 112 m² | 1 402 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue De Bel Air | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 26/09/2024 | 9 Pl De L Eglise | 83 400 € | 96 m² | 869 € |
| 30/07/2024 | 31 Rue De Bel Air | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 28/06/2024 | 2 Le Drouillet | 86 000 € | 91 m² | 945 € |
| 07/06/2024 | 2 Rue Du Pont Neuf | 50 000 € | 117 m² | 427 € |
| 18/03/2024 | 14 Che De Gravotel | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 07/11/2023 | 7 La Haute Morais | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |