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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison mitoyenne de 1850 présentant une surface de 65 m² sur deux niveaux. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée et aménagée de 11 m², salle de bain avec WC de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 188 748 € | 19 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 28 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOISENAY ↗ +41.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOISENAY Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Imp Du Cuche | 251 208 € | 74 m² | 3 395 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Moulin | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Grande | 252 000 € | 65 m² | 3 877 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Du Parc | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue De L Ecole | 242 000 € | 48 m² | 5 042 € |
| 13/09/2024 | 16 Rue Des Coutures | 225 238 € | 66 m² | 3 413 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue Du Parc | 184 500 € | 55 m² | 3 355 € |
| 15/04/2024 | 5280c Les Heurts Baudin | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 20/09/2023 | 1 Les Demi Lunes | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 07/07/2023 | 1 Rue Du Jubile | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 17/05/2023 | 13ter Rue Grande | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 05/05/2023 | 9 Rue Grande | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 05/04/2023 | 1 Rue Brulard | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |