282 492 €
T10
385 m²
MOISSAC
82200
-52%
vs marché
734
€/m²
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Créer un compte gratuit282 492 €
Maison • 10 pièces • 385 m²
MOISSAC (82200)
Terrain
479 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
224 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Au coeur de Moissac, belle maison de maître avec jardin arboré et garage, offrant volumes, cachet et fort potentiel, élements anciens (parquets, cheminées, moulures) et dépendances...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 492 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 865 €
Prix net vendeur
271 627 €
Frais de notaire
+20 456 €
Émoluments
3 081 €
Droits & taxes
16 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 948 €
Capital à emprunter
302 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 304 164 € | 31 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 318 960 € | 46 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 345 960 € | 73 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 103 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 134 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,99%
50 820 €/an
Rendement net
11,49%
après charges
Cashflow
+1 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 235 €/an
Charges copro. NR
2 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 557 €/an
GLI (2,5%)
1 271 €/an
Vacance locative
4 233 €/an
Total charges
15 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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