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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Charmante maison individuelle à Moissac, dans un quartier pavillonaire calme. La maison se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, salle d'eau et bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOISSAC ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOISSAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9008 Cadossang | 2 500 000 € | 40 m² | 62 500 € |
| 16/05/2025 | 1090 Rte Des Platanes | 76 000 € | 46 m² | 1 652 € |
| 06/05/2025 | 991 Rte De Gandalou | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 14/03/2025 | 8 Av Du Languedoc | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Tourneuve | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 04/03/2025 | 2862 Cote Des Lievres | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Regie | 56 000 € | 48 m² | 1 167 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Malaveille | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 19/02/2025 | 225 Che De Beline | 64 000 € | 65 m² | 985 € |
| 19/02/2025 | 34 Rue Du General Gras | 55 360 € | 54 m² | 1 025 € |
| 15/02/2025 | 225 Che De La Rhode | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 06/02/2025 | 230 Che De Grand Pre | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 04/02/2025 | 300 Che De Seges | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Des Fleurs | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Des Penitents | 125 910 € | 68 m² | 1 852 € |